Description

Ofertą sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 188,12 m² zlokalizowany w malowniczej miejscowości Brzózki znajdującej się pomiędzy Policami a Nowym Warpnem.  Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1129 m² nieopodal lasu i zaledwie 1km od Zalewu Szczecińskiego. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy wolnostojącej.

Na powierzchnię parteru (109m²) składa się przestronny salon z jadalnią, z którego wychodzimy na taras, otwarta widna  kuchnia z oknem w pięknym stylu loft, łazienka z kabiną prysznicową i wc, przedpokój z bezpośrednim wejściem do dwustanowiskowego garażu, który znajduje się w bryle budynku. Na piętro nieruchomości udamy się masywnymi, opalanymi, dębowymi schodami. W górnej części nieruchomości (79m²)  zastaniemy trzy pokoje sypialniane, pomieszczenie gospodarcze oraz nietuzinkowo zaaranżowaną sypialnię-z własną łazienką.  Dom konstruowany na bazie projektu " Lisandra 2M". 

Wymiary pomieszczeń : Parter

• salon z jadalnią - 43,84m²
• hol - 5,68m²
• kuchnia - 10,22m²
• łazienka - 2,87m²
• watrołap - 6,81m²
• schowek - 1,37m²
• garaż - 34,90m²

Pierwsze piętro:

• hol - 4,96m²
• pokój - 12,66m²
• pokój - 13,90m²
• pokój - 10,55m²
• pomieszczenie gospodarcze - 6,57m²
• strych - 30,32m²

Dom ogrzewany energią elektryczną z pieca elektrycznego, w całej nieruchomości zainstalowane ogrzewanie podłogowe, a w łazience umiejscowiony jeden grzejnik. Dach nieruchomości pokryty panelami słonecznymi (fotowoltaika), dzięki którym zyskujemy dużo niższe koszty. Oczyszczalnia ekologiczna, która również niweluje koszty związane z eksploatacją. Konstrukcje stalowe, hokery, meble, schody, brama wjazdowa na podwórko, konstrukcja z kominkiem wiszącym na tarasie oraz elementy stalowe znajdujące się na ogrodzie zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów.

Niskie koszty eksploatacyjne:

• prąd + ogrzewanie+ ciepła woda 9-10 tysięcy złotych / rocznie.
• podatek od nieruchomości 900 złotych / rocznie.
• wywóz nieczystości ( oczyszczalnia ekologiczna)  2x 400 złotych / rocznie.
• woda zimna 60 złotych / miesięcznie.
• śmieci 140 złotych / miesięcznie przy czterech osobach.

Brzózki : Miejscowość usytuowana na małej wsi znajdującej się obok Puszczy Wkrzańskiej tuż przy samym Zalewie Szczecińskim. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka o numerze 114. Mała spokojna wieś z dala od zgiełku miast i wielkiej aglomeracji, idealnie spełniająca wszystkie udogodnienia dla osób, które szukają możliwości relaksu, wyciszenia, zamieszkania w miejscu, które stanie się azylem. W zasięgu ręki znajdują się lasy, łąki oraz płynąca woda Zalewu Szczecińskiego - wszystkie te rzeczy idealnie komponują się w spójność podczas wieczornych spacerów.

Nieruchomość bardzo nietuzinkowa, która czaruje już na samym wejściu. Wystrój, kolorystyka, jakość materiałów oraz pomysłowość właścicieli bez wątpienia nadają sporej charyzmy, opis ani zdjęcia nie oddadzą tego... To trzeba po prostu zobaczyć - więc zapraszam na prezentację nieruchomości.
 

Details

Total area [m2]	188m²
Lot dimensions	25,53/38,7/33,3/36,9m²
No. of rooms	5
Number of tiers	1
Legal status	Wlasnosc
Windows	PCV
Fittings	good
Parcel area [m2]	1129.00
Palcel`s development	partially developed
Parcel surface	flat
Shape of parcel	rectangle
House type	Single-family house
Roof cover	Metal roof tile
Usable area [m2]	188,1200
Building state	vir_listalng_bardzo_wysoki_standard
Basement	no
Parking space-	two-station
Parcel fencing	fenced
Built in	2021
Gas	no
Water	vir_listalng_ciepla__bojler_elektryczny
Access	asphalt
Surrounding	river
Heating	Electrical
Alarm	yes
Terraces	terrace
No. of terraces	1
Break-prooven doors	yes
Security roller blinds	yes
Current	yes
Sewage system	ecological wastewater treatment plant