Descripción

Ofertą sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 188,12 m² zlokalizowany w malowniczej miejscowości Brzózki znajdującej się pomiędzy Policami a Nowym Warpnem.  Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1129 m² nieopodal lasu i zaledwie 1km od Zalewu Szczecińskiego. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy wolnostojącej.

Na powierzchnię parteru (109m²) składa się przestronny salon z jadalnią, z którego wychodzimy na taras, otwarta widna  kuchnia z oknem w pięknym stylu loft, łazienka z kabiną prysznicową i wc, przedpokój z bezpośrednim wejściem do dwustanowiskowego garażu, który znajduje się w bryle budynku. Na piętro nieruchomości udamy się masywnymi, opalanymi, dębowymi schodami. W górnej części nieruchomości (79m²)  zastaniemy trzy pokoje sypialniane, pomieszczenie gospodarcze oraz nietuzinkowo zaaranżowaną sypialnię-z własną łazienką.  Dom konstruowany na bazie projektu " Lisandra 2M". 

Wymiary pomieszczeń : Parter

• salon z jadalnią - 43,84m²
• hol - 5,68m²
• kuchnia - 10,22m²
• łazienka - 2,87m²
• watrołap - 6,81m²
• schowek - 1,37m²
• garaż - 34,90m²

Pierwsze piętro:

• hol - 4,96m²
• pokój - 12,66m²
• pokój - 13,90m²
• pokój - 10,55m²
• pomieszczenie gospodarcze - 6,57m²
• strych - 30,32m²

Dom ogrzewany energią elektryczną z pieca elektrycznego, w całej nieruchomości zainstalowane ogrzewanie podłogowe, a w łazience umiejscowiony jeden grzejnik. Dach nieruchomości pokryty panelami słonecznymi (fotowoltaika), dzięki którym zyskujemy dużo niższe koszty. Oczyszczalnia ekologiczna, która również niweluje koszty związane z eksploatacją. Konstrukcje stalowe, hokery, meble, schody, brama wjazdowa na podwórko, konstrukcja z kominkiem wiszącym na tarasie oraz elementy stalowe znajdujące się na ogrodzie zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów.

Niskie koszty eksploatacyjne:

• prąd + ogrzewanie+ ciepła woda 9-10 tysięcy złotych / rocznie.
• podatek od nieruchomości 900 złotych / rocznie.
• wywóz nieczystości ( oczyszczalnia ekologiczna)  2x 400 złotych / rocznie.
• woda zimna 60 złotych / miesięcznie.
• śmieci 140 złotych / miesięcznie przy czterech osobach.

Brzózki : Miejscowość usytuowana na małej wsi znajdującej się obok Puszczy Wkrzańskiej tuż przy samym Zalewie Szczecińskim. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka o numerze 114. Mała spokojna wieś z dala od zgiełku miast i wielkiej aglomeracji, idealnie spełniająca wszystkie udogodnienia dla osób, które szukają możliwości relaksu, wyciszenia, zamieszkania w miejscu, które stanie się azylem. W zasięgu ręki znajdują się lasy, łąki oraz płynąca woda Zalewu Szczecińskiego - wszystkie te rzeczy idealnie komponują się w spójność podczas wieczornych spacerów.

Nieruchomość bardzo nietuzinkowa, która czaruje już na samym wejściu. Wystrój, kolorystyka, jakość materiałów oraz pomysłowość właścicieli bez wątpienia nadają sporej charyzmy, opis ani zdjęcia nie oddadzą tego... To trzeba po prostu zobaczyć - więc zapraszam na prezentację nieruchomości.
 

Detalles de oferta

Pow. total [m2]	188m²
Dimensiones del lote	25,53/38,7/33,3/36,9m²
Número de habitaciones	5
Numero de historias	1
Estatus legal	Wlasnosc
ventanas	CLORURO DE POLIVINILO
guarniciones	bueno
Área de parcela [m2]	1129.00
Zagosp trama	parcialmente desarrollado
Forma de la trama	rectángulo
Tipo de hogar	familia
Cubierta del techo	teja de acero
Área útil [m2]	188,1200
Estado del edificio	vir_listalng_bardzo_wysoki_standard
Sótano	No
Garaje-	dwustanowiskowy
Parcela valla	cercado
Ano de construcción	2021
Gas	carencia
Agua	calor - caldera eléctrica
Conducir	asfalto
Medio ambiente	río
Calefacción	instalarse en el alquiler
Alarma	si
gradas	terraza
Numero de terrazas	1
Puertas de seguridad	si
Persianas antirrobo	si
Electricidad	es
Alcantarillas	planta de tratamiento ecologico