Beschreibung

Ofertą sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 188,12 m² zlokalizowany w malowniczej miejscowości Brzózki znajdującej się pomiędzy Policami a Nowym Warpnem.  Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1129 m² nieopodal lasu i zaledwie 1km od Zalewu Szczecińskiego. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy wolnostojącej.

Na powierzchnię parteru (109m²) składa się przestronny salon z jadalnią, z którego wychodzimy na taras, otwarta widna  kuchnia z oknem w pięknym stylu loft, łazienka z kabiną prysznicową i wc, przedpokój z bezpośrednim wejściem do dwustanowiskowego garażu, który znajduje się w bryle budynku. Na piętro nieruchomości udamy się masywnymi, opalanymi, dębowymi schodami. W górnej części nieruchomości (79m²)  zastaniemy trzy pokoje sypialniane, pomieszczenie gospodarcze oraz nietuzinkowo zaaranżowaną sypialnię-z własną łazienką.  Dom konstruowany na bazie projektu " Lisandra 2M". 

Wymiary pomieszczeń : Parter

• salon z jadalnią - 43,84m²
• hol - 5,68m²
• kuchnia - 10,22m²
• łazienka - 2,87m²
• watrołap - 6,81m²
• schowek - 1,37m²
• garaż - 34,90m²

Pierwsze piętro:

• hol - 4,96m²
• pokój - 12,66m²
• pokój - 13,90m²
• pokój - 10,55m²
• pomieszczenie gospodarcze - 6,57m²
• strych - 30,32m²

Dom ogrzewany energią elektryczną z pieca elektrycznego, w całej nieruchomości zainstalowane ogrzewanie podłogowe, a w łazience umiejscowiony jeden grzejnik. Dach nieruchomości pokryty panelami słonecznymi (fotowoltaika), dzięki którym zyskujemy dużo niższe koszty. Oczyszczalnia ekologiczna, która również niweluje koszty związane z eksploatacją. Konstrukcje stalowe, hokery, meble, schody, brama wjazdowa na podwórko, konstrukcja z kominkiem wiszącym na tarasie oraz elementy stalowe znajdujące się na ogrodzie zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów.

Niskie koszty eksploatacyjne:

• prąd + ogrzewanie+ ciepła woda 9-10 tysięcy złotych / rocznie.
• podatek od nieruchomości 900 złotych / rocznie.
• wywóz nieczystości ( oczyszczalnia ekologiczna)  2x 400 złotych / rocznie.
• woda zimna 60 złotych / miesięcznie.
• śmieci 140 złotych / miesięcznie przy czterech osobach.

Brzózki : Miejscowość usytuowana na małej wsi znajdującej się obok Puszczy Wkrzańskiej tuż przy samym Zalewie Szczecińskim. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka o numerze 114. Mała spokojna wieś z dala od zgiełku miast i wielkiej aglomeracji, idealnie spełniająca wszystkie udogodnienia dla osób, które szukają możliwości relaksu, wyciszenia, zamieszkania w miejscu, które stanie się azylem. W zasięgu ręki znajdują się lasy, łąki oraz płynąca woda Zalewu Szczecińskiego - wszystkie te rzeczy idealnie komponują się w spójność podczas wieczornych spacerów.

Nieruchomość bardzo nietuzinkowa, która czaruje już na samym wejściu. Wystrój, kolorystyka, jakość materiałów oraz pomysłowość właścicieli bez wątpienia nadają sporej charyzmy, opis ani zdjęcia nie oddadzą tego... To trzeba po prostu zobaczyć - więc zapraszam na prezentację nieruchomości.
 

Einzelheiten

Komplett Areal	188m²
Grundstückabmessungen	25,53/38,7/33,3/36,9m²
Zimmerzahl	5
Geschoßanzahl	1
Rechtlicher Status	Wlasnosc
Fenster	PCV
Instalationen	gut
Baufläche [m2]	1129.00
Erschließung	Teil bewirtschaftung
Grundstück Bildung	flach
Grundstückform	Rechteck
Hausart	Einfamilienhaus
Dach	Metal Dachziegel
NUTZFLÄCHE [m2]	188,1200
Gebäudezustand	vir_listalng_bardzo_wysoki_standard
Unterkeller	nein
Garage-	vir_listalng_dwustanowiskowy
Zaun	eingezäunt
Baujahr	2021
Gas	Mangel
Wasser	vir_listalng_ciepla__bojler_elektryczny
Anfahrt	Asphalt-
Landschaft	Fluß
Heizung	Elektrisch
Alarm	ja
Terrassen	Terrasse
Anzahlt der Terrassen	1
Anti-Einbruch-Tür	ja
Rolladen gegen Einbruch	ja
Strom	ist
Abwasserleitung	Ekowasserkläranlage