Opis

Ofertą sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 188,12 m² zlokalizowany w malowniczej miejscowości Brzózki znajdującej się pomiędzy Policami a Nowym Warpnem.  Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1129 m² nieopodal lasu i zaledwie 1km od Zalewu Szczecińskiego. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy wolnostojącej.

Na powierzchnię parteru (109m²) składa się przestronny salon z jadalnią, z którego wychodzimy na taras, otwarta widna  kuchnia z oknem w pięknym stylu loft, łazienka z kabiną prysznicową i wc, przedpokój z bezpośrednim wejściem do dwustanowiskowego garażu, który znajduje się w bryle budynku. Na piętro nieruchomości udamy się masywnymi, opalanymi, dębowymi schodami. W górnej części nieruchomości (79m²)  zastaniemy trzy pokoje sypialniane, pomieszczenie gospodarcze oraz nietuzinkowo zaaranżowaną sypialnię-z własną łazienką.  Dom konstruowany na bazie projektu " Lisandra 2M". 

Wymiary pomieszczeń : Parter

• salon z jadalnią - 43,84m²
• hol - 5,68m²
• kuchnia - 10,22m²
• łazienka - 2,87m²
• watrołap - 6,81m²
• schowek - 1,37m²
• garaż - 34,90m²

Pierwsze piętro:

• hol - 4,96m²
• pokój - 12,66m²
• pokój - 13,90m²
• pokój - 10,55m²
• pomieszczenie gospodarcze - 6,57m²
• strych - 30,32m²

Dom ogrzewany energią elektryczną z pieca elektrycznego, w całej nieruchomości zainstalowane ogrzewanie podłogowe, a w łazience umiejscowiony jeden grzejnik. Dach nieruchomości pokryty panelami słonecznymi (fotowoltaika), dzięki którym zyskujemy dużo niższe koszty. Oczyszczalnia ekologiczna, która również niweluje koszty związane z eksploatacją. Konstrukcje stalowe, hokery, meble, schody, brama wjazdowa na podwórko, konstrukcja z kominkiem wiszącym na tarasie oraz elementy stalowe znajdujące się na ogrodzie zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów.

Niskie koszty eksploatacyjne:

• prąd + ogrzewanie+ ciepła woda 9-10 tysięcy złotych / rocznie.
• podatek od nieruchomości 900 złotych / rocznie.
• wywóz nieczystości ( oczyszczalnia ekologiczna)  2x 400 złotych / rocznie.
• woda zimna 60 złotych / miesięcznie.
• śmieci 140 złotych / miesięcznie przy czterech osobach.

Brzózki : Miejscowość usytuowana na małej wsi znajdującej się obok Puszczy Wkrzańskiej tuż przy samym Zalewie Szczecińskim. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka o numerze 114. Mała spokojna wieś z dala od zgiełku miast i wielkiej aglomeracji, idealnie spełniająca wszystkie udogodnienia dla osób, które szukają możliwości relaksu, wyciszenia, zamieszkania w miejscu, które stanie się azylem. W zasięgu ręki znajdują się lasy, łąki oraz płynąca woda Zalewu Szczecińskiego - wszystkie te rzeczy idealnie komponują się w spójność podczas wieczornych spacerów.

Nieruchomość bardzo nietuzinkowa, która czaruje już na samym wejściu. Wystrój, kolorystyka, jakość materiałów oraz pomysłowość właścicieli bez wątpienia nadają sporej charyzmy, opis ani zdjęcia nie oddadzą tego... To trzeba po prostu zobaczyć - więc zapraszam na prezentację nieruchomości.
 

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	188m²
Wymiary działki	25,53/38,7/33,3/36,9m²
Liczba pokoi	5
Liczba kondygnacji	1
Stan prawny	Wlasnosc
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Powierzchnia działki [m2]	1129.00
Zagosp. działki	częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	jednorodzinny
Pokrycie dachu	blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]	188,1200
Stan budynku	BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie	nie
Garaż-	dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Rok budowy	2021
Gaz	brak
Woda	ciepła - bojler elektryczny
Dojazd	ASFALTOWA
Otoczenie	rzeka
Ogrzewanie	elektryczne
Alarm	tak
Tarasy	taras
Liczba tarasów	1
Drzwi antywłamaniowe	tak
Rolety antywłamaniowe	tak
Prąd	jest
Kanalizacja	oczyszczalnia ekologiczna