special offers

zgłoś ofertę
houses for sale
for sale
no offer: 6663157
Price:
3100000 PLN
Price per sq.
7750,- PLN
Size 400 m2
drukuj print
notepad notepad

Description

Dobrze prosperujący pensjonat 17 pokojowy o powierzchni użytkowej około 400m2 na działce 1283m2 w Dziwnowie.

Na działce położonej po stronie południowej Dziwnowa w pobliżu brzegu Zatoki Wrzosowskiej i rzeki Dziwny (około 100m) oraz w odległości od plaży morskiej około 350m2 posadowiony jest budynek piętrowy z 1979r wybudowany w technologii murowanej. Budynek w ewidencji jest zarejestrowany jako mieszkalny (mniejsze podatki od nieruchomości) ale jest wykorzystywany do działalności pensjonatowej.

Dom ma 2 poziomy naziemne, nie posiada podpiwniczenia. Na parterze jest mieszkanie w dyspozycji właścicieli składające się z 3 pokoi półotwartych na siebie, aneksu kuchennego, łazienki, holu. Również na parterze jest kotłownia/pomieszczenie gospodarcze, ogólnodostępna kuchnia dla wczasowiczów oraz pokoje z łazienkami. Na piętrze są pokoje z łazienkami dla wczasowiczów. Łączna ilość pokoi dla wczasowiczów to 14 w tym 6 pokoi 2 osobowych, 4 pokoje 3-4 osobowe, 1 pokój 5-6 osobowy. Łącznie można zakwaterować około 35 osób dorosłych + dostawki dla dzieci. Wejścia do pokoi są ze wspólnego balkonu, funkcjonalnie podzielonego na części przyległe do poszczególnych pokoi. Wszystkie łazienki wyposażone w kabiny natryskowe, sedes, umywalka, lustro. Pokoje wyposażone w łóżka drewniane z materacami 2 i 1 osobowe, szafy, szafki, TV. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach z gresu, ściany w łazienkach w terakocie. Wszystkie instalacje w dobrym stanie. Budynek konserwowany na bieżąco.
Całość widocznego wyposażenie w cenie sprzedaży nieruchomości.
Okna PCV z wystawą na 4 strony świata z widokami na zalew Wrzosowski, sąsiednie budynki lub ulicę. Część pokoi ma okna z wystawą na dwie strony. Okna duże, pokoje słoneczne. Duża część działki od strony południowej gdzie są stanowiska ostojowe oraz duża część zielona z właśnie budowaną dużą wiatą biesiadną. Od strony południowej część terenu zalewowa i tutaj widok na wodę nie powinien być zasłonięty w przyszłości przynajmniej w części. Ogrzewanie budynku centralne z pieca gazowego z dużymi zasobnikami na ciepłą wodę. W pobliżu obiekty pensjonatowe i mieszkalne. 

W Dziwnowie liczne gastronomię, marina żeglarska, piękna plaża morska oraz akwen wód śródlądowych doskonały do sportów wodnych, szkołami serfingowymi.

Pensjonat jest dobrze dochodowy z wysokimi ocenami w internecie.
 

Details

Total area [m2] 400m²
Lot dimensions 30x40m²
No. of rooms 17
Costs depending on use Current, gas, Water
Number of tiers 1
Legal status Wlasnosc
Windows PCV
Fittings good
Balcony yes
No. of balcony 1
Parcel area [m2] 1283.00
Palcel`s development developed
Parcel surface flat
Shape of parcel rectangle
House type pension/centre
Roof cover plate
Usable area [m2] 400
Building state to residence
Basement no
Parking space- no
Parcel fencing metal
Built in 1979
Attended car-park (distance in meters) 300
Gas yes
Water yes
Access asphalt
Surrounding sea
Heating CO
Distance to shuttle service [m] 500
Distance to shop 200
Distance to school 1000
Distance to kindergarten 500
Balcony area / terrace area 100
Current yes
Sewage system City