Beschreibung

Dobrze prosperujący pensjonat 17 pokojowy o powierzchni użytkowej około 400m2 na działce 1283m2 w Dziwnowie.

Na działce położonej po stronie południowej Dziwnowa w pobliżu brzegu Zatoki Wrzosowskiej i rzeki Dziwny (około 100m) oraz w odległości od plaży morskiej około 350m2 posadowiony jest budynek piętrowy z 1979r wybudowany w technologii murowanej. Budynek w ewidencji jest zarejestrowany jako mieszkalny (mniejsze podatki od nieruchomości) ale jest wykorzystywany do działalności pensjonatowej.

Dom ma 2 poziomy naziemne, nie posiada podpiwniczenia. Na parterze jest mieszkanie w dyspozycji właścicieli składające się z 3 pokoi półotwartych na siebie, aneksu kuchennego, łazienki, holu. Również na parterze jest kotłownia/pomieszczenie gospodarcze, ogólnodostępna kuchnia dla wczasowiczów oraz pokoje z łazienkami. Na piętrze są pokoje z łazienkami dla wczasowiczów. Łączna ilość pokoi dla wczasowiczów to 14 w tym 6 pokoi 2 osobowych, 4 pokoje 3-4 osobowe, 1 pokój 5-6 osobowy. Łącznie można zakwaterować około 35 osób dorosłych + dostawki dla dzieci. Wejścia do pokoi są ze wspólnego balkonu, funkcjonalnie podzielonego na części przyległe do poszczególnych pokoi. Wszystkie łazienki wyposażone w kabiny natryskowe, sedes, umywalka, lustro. Pokoje wyposażone w łóżka drewniane z materacami 2 i 1 osobowe, szafy, szafki, TV. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach z gresu, ściany w łazienkach w terakocie. Wszystkie instalacje w dobrym stanie. Budynek konserwowany na bieżąco.
Całość widocznego wyposażenie w cenie sprzedaży nieruchomości.
Okna PCV z wystawą na 4 strony świata z widokami na zalew Wrzosowski, sąsiednie budynki lub ulicę. Część pokoi ma okna z wystawą na dwie strony. Okna duże, pokoje słoneczne. Duża część działki od strony południowej gdzie są stanowiska ostojowe oraz duża część zielona z właśnie budowaną dużą wiatą biesiadną. Od strony południowej część terenu zalewowa i tutaj widok na wodę nie powinien być zasłonięty w przyszłości przynajmniej w części. Ogrzewanie budynku centralne z pieca gazowego z dużymi zasobnikami na ciepłą wodę. W pobliżu obiekty pensjonatowe i mieszkalne. 

W Dziwnowie liczne gastronomię, marina żeglarska, piękna plaża morska oraz akwen wód śródlądowych doskonały do sportów wodnych, szkołami serfingowymi.

Pensjonat jest dobrze dochodowy z wysokimi ocenami w internecie.
 

Einzelheiten

Komplett Areal	400m²
Grundstückabmessungen	30x40m²
Zimmerzahl	17
Nebenkosten (messer)	Gas, Strom, Wasser
Geschoßanzahl	1
Rechtlicher Status	Grundeigentumsurkunde
Fenster	PCV
Instalationen	gut
Balkon	ist
Balkons Anzahl	1
Baufläche [m2]	1283.00
Erschließung	Bewirtschaftung
Grundstück Bildung	flach
Grundstückform	Rechteck
Hausart	vir_listalng_pensjonat/osrodek
Dach	Platte
NUTZFLÄCHE [m2]	400
Gebäudezustand	zu Residenz
Unterkeller	nein
Garage-	Mangel
Zaun	vir_listalng_metalowe
Baujahr	1979
Entfernung von bewachter Parkplatz	300
Gas	ist
Wasser	ist
Anfahrt	Asphalt
Landschaft	vir_listalng_morze
Heizung	vir_listalng_co_gazowe
Entfernung zur Haltestelle [m]	500
Entfernung von Laden	200
Entfernung von Schule	1000
Entfernung von Vorschule	500
Fläche von Balkonen und Terrassen	100
Strom	ist
Abwasserleitung	City