Opis

Dobrze prosperujący pensjonat 17 pokojowy o powierzchni użytkowej około 400m2 na działce 1283m2 w Dziwnowie.

Na działce położonej po stronie południowej Dziwnowa w pobliżu brzegu Zatoki Wrzosowskiej i rzeki Dziwny (około 100m) oraz w odległości od plaży morskiej około 350m2 posadowiony jest budynek piętrowy z 1979r wybudowany w technologii murowanej. Budynek w ewidencji jest zarejestrowany jako mieszkalny (mniejsze podatki od nieruchomości) ale jest wykorzystywany do działalności pensjonatowej.

Dom ma 2 poziomy naziemne, nie posiada podpiwniczenia. Na parterze jest mieszkanie w dyspozycji właścicieli składające się z 3 pokoi półotwartych na siebie, aneksu kuchennego, łazienki, holu. Również na parterze jest kotłownia/pomieszczenie gospodarcze, ogólnodostępna kuchnia dla wczasowiczów oraz pokoje z łazienkami. Na piętrze są pokoje z łazienkami dla wczasowiczów. Łączna ilość pokoi dla wczasowiczów to 14 w tym 6 pokoi 2 osobowych, 4 pokoje 3-4 osobowe, 1 pokój 5-6 osobowy. Łącznie można zakwaterować około 35 osób dorosłych + dostawki dla dzieci. Wejścia do pokoi są ze wspólnego balkonu, funkcjonalnie podzielonego na części przyległe do poszczególnych pokoi. Wszystkie łazienki wyposażone w kabiny natryskowe, sedes, umywalka, lustro. Pokoje wyposażone w łóżka drewniane z materacami 2 i 1 osobowe, szafy, szafki, TV. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach z gresu, ściany w łazienkach w terakocie. Wszystkie instalacje w dobrym stanie. Budynek konserwowany na bieżąco.
Całość widocznego wyposażenie w cenie sprzedaży nieruchomości.
Okna PCV z wystawą na 4 strony świata z widokami na zalew Wrzosowski, sąsiednie budynki lub ulicę. Część pokoi ma okna z wystawą na dwie strony. Okna duże, pokoje słoneczne. Duża część działki od strony południowej gdzie są stanowiska ostojowe oraz duża część zielona z właśnie budowaną dużą wiatą biesiadną. Od strony południowej część terenu zalewowa i tutaj widok na wodę nie powinien być zasłonięty w przyszłości przynajmniej w części. Ogrzewanie budynku centralne z pieca gazowego z dużymi zasobnikami na ciepłą wodę. W pobliżu obiekty pensjonatowe i mieszkalne. 

W Dziwnowie liczne gastronomię, marina żeglarska, piękna plaża morska oraz akwen wód śródlądowych doskonały do sportów wodnych, szkołami serfingowymi.

Pensjonat jest dobrze dochodowy z wysokimi ocenami w internecie.
 

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	400m²
Wymiary działki	30x40m²
Liczba pokoi	17
Opłaty wg liczników	gaz, prąd, woda
Liczba kondygnacji	1
Stan prawny	AWZ (akt wł. ziemi)
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Liczba balkonów	1
Powierzchnia działki [m2]	1283.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	pensjonat/ośrodek
Pokrycie dachu	blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]	400
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	nie
Garaż-	brak
Ogrodzenie działki	metalowe
Rok budowy	1979
Parking strzeżony (odległość w metrach)	300
Gaz	jest
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Otoczenie	morze
Ogrzewanie	C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]	500
Odl. do sklepu [m]	200
Odl. do szkoły [m]	1000
Odl. do przedszkola [m]	500
Powierzchnia balkonów/tarasów	100
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska