Opis

NA WYNAJEM!!! LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI - blisko Centrum, przy ruchliwej ulicy - 80zł/m²

Oferta wynajmu lokalu o przeznaczeniu handlowo-usługowym o powierzchni 130 m², zlokalizowanego przy Al. Bohaterów Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest w przyziemiu budynku biurowego, do której prowadzi bezpośrednie wejście z ulicy. Lokalizacja idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują liczne firmy i instytucje. Świetnie skomunikowana okolica. Ogólnodostępne miejsca parkingowe.  

Lokal składa się z:
- pomieszczenia o powierzchni 35 m²
- pomieszczenia o powierzchni 8,5 m²
- pomieszczenia o powierzchni 30,5 m²
- pomieszczenia o powierzchni 50 m²
- pomieszczenia przeznaczonego pod WC o powierzchni 1,2 m²
- pomieszczenia sanitarnego (przygotowane przyłącza wodno-kanalizacyjne) o powierzchni 5 m² 

Opłaty:
- Czynsz najmu - 10 400 zł/mc (80zł/m²)
Opłaty eksploatacyjne wynoszą 7,03% całościowych kosztów utrzymania budynku.
- Średni koszt opłat eksploatacyjnych w okresie letnim (na podstawie rachunków za czerwiec 2023) to ok. 1 200 zł/mc
- Średni koszt opłat eksploatacyjnych w okresie zimowym (na podstawie rachunków za styczeń 2023) ok. 2 200 zł/mc

Istnieje możliwość wynajmu części lokalu. Lokal zostanie wykończony pod preferencje nowego Najemcy lub Najemca może wykończyć lokal we własnym zakresie - rozliczenie kosztów wykończenia do ustalenia.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	130m²
Liczba pokoi	4
Kaucja zabezp.	10400
Liczba pięter w budynku	2
Stan lokalu	do wykończenia
Okna	PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]	130
Rok budowy	1980
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	handlowo-usługowy
Gaz	brak
Woda	ciepła - miejska
Dojazd	asfalt
Otoczenie	zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie	miejskie
Winda	tak
Liczba wind	1
Usytuowanie	szczytowe
Witryna wystawowa	brak
Wejście	od ulicy