Descripción

NA WYNAJEM!!! LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI - blisko Centrum, przy ruchliwej ulicy - 80zł/m²

Oferta wynajmu lokalu o przeznaczeniu handlowo-usługowym o powierzchni 130 m², zlokalizowanego przy Al. Bohaterów Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest w przyziemiu budynku biurowego, do której prowadzi bezpośrednie wejście z ulicy. Lokalizacja idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują liczne firmy i instytucje. Świetnie skomunikowana okolica. Ogólnodostępne miejsca parkingowe.  

Lokal składa się z:
- pomieszczenia o powierzchni 35 m²
- pomieszczenia o powierzchni 8,5 m²
- pomieszczenia o powierzchni 30,5 m²
- pomieszczenia o powierzchni 50 m²
- pomieszczenia przeznaczonego pod WC o powierzchni 1,2 m²
- pomieszczenia sanitarnego (przygotowane przyłącza wodno-kanalizacyjne) o powierzchni 5 m² 

Opłaty:
- Czynsz najmu - 10 400 zł/mc (80zł/m²)
Opłaty eksploatacyjne wynoszą 7,03% całościowych kosztów utrzymania budynku.
- Średni koszt opłat eksploatacyjnych w okresie letnim (na podstawie rachunków za czerwiec 2023) to ok. 1 200 zł/mc
- Średni koszt opłat eksploatacyjnych w okresie zimowym (na podstawie rachunków za styczeń 2023) ok. 2 200 zł/mc

Istnieje możliwość wynajmu części lokalu. Lokal zostanie wykończony pod preferencje nowego Najemcy lub Najemca może wykończyć lokal we własnym zakresie - rozliczenie kosztów wykończenia do ustalenia.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Detalles de oferta

Pow. total [m2]	130m²
Número de habitaciones	4
Depósito de seguridad	10400
Número de pisos en el edificio.	2
Condición del local	para terminar
ventanas	CLORURO DE POLIVINILO
Área útil [m2]	130
Ano de construcción	1980
Tipo de local	de una sola planta
Propósito del local	espacio comercial
Gas	carencia
Agua	cálido - urbano
Conducir	asfalto
Medio ambiente	vivienda multifamiliar
Calefacción	ciudad
Ascensor	si
Número de ascensores	1
Ubicación	pico
Sitio de la exposición	carencia
Entrada	de la calle