Description

Piękny, stylowy dom z potencjałem na sprzedaż. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu, który łączy w sobie bliskość natury i wygodę miejskiego życia. Położony przy samej ścianie lasu, oferuje niepowtarzalną atmosferę spokoju i harmonii z przyrodą. Jednocześnie, dzięki bliskości drogi wojewódzkiej oraz miasta, zapewnia szybki i łatwy dostęp do wszystkich udogodnień. 

Zlokalizowany jest w Trzeszczynie, 2km od Polic i ok. 11km od Szczecina oraz 4km od Tanowa.

• Odległość do drogi wojewódzkiej DW114 oraz przystanku komunikacji miejskiej wynosi - 450m
• Szkoła z oddz. dwujęzycznymi i przedszkolnymi w Tanowie - 4,4km
• Szkoła Podstawowa nr 8 w Policach - 4,5km
• Zespół Szkół "Biała" (średnia i podstawowa) + basen  - 4,1km
• Lidl Police - 2km
• Stacja Paliw Orlen - 2,8km
• Starostwo Powiatowe - 3km

Działka:
Powierzchnia: 1508 m² w KW w planie zagospodarowania przestrzennego teren zabudowy jednorodzinnej z usługami. Dopuszcza się działalność nieuciążliwą handlową, gastronomiczną i rzemieślniczą.

Dom składający się z dwóch kondygnacji:

• Powierzchnia użytkowa: 264m², powierzchnia zabudowy 310m²
• Dwa salony o różnym stylu, idealne do relaksu i spotkań towarzyskich
• Dwie duże łazienki oraz dwa przestronne pokoje kąpielowe zapewniające komfort dla całej rodziny (natryski lub wanny do wyboru)
• Duży zadaszony taras w części południowej domu o powierzchni 51,6m²!
• Nowoczesny styl domu zapewnia m.in. wysokość parteru ok. 5.65m oraz 2.7m

Dwa osobne wejścia, tworzące podział na dwa niezależne domy dla dwóch rodzin (dom dwupokoleniowy), daje to też możliwość wynajęcia jednej części domu, co stanowi dodatkowe źródło dochodu lub pomoże w spłacie kredytu. Druga część nieruchomości równie dobrze może pełnić funkcje mieszkalną jak i usługową. Oczywiście istnieje możliwość łatwego połączenia w jedną wspólną przestrzeń. 

Pierwsza część domu o powierzchni 135,6m² na którą składają się:

• Salon - 30,97m²
• Kuchnia - 13,91m²
• Jadalnia - 11,48m²
• Trzy sypialnie o pow. 11,72m², 13,55m², 11,53m²
• Dwie łazienki o pow. 8,94m², 11,66m²
• Przedsionek z garderobą - 2,42m² + 1,98m²
• Komunikacja - 14,19m² + 3,25m²
• Balkon 6m²

Druga część domu o powierzchni 128,76m² na którą składają się:

• Salon z jadalnią - 49,10m²
• Kuchnia - 13,71m²
• Dwie sypialnie - 14,68m², 11,64m²
• Dwie łazienki - 12,49m², 7,63m²
• Toaleta - 2,89m²
• Garderoba - 3,94m²
• Przedsionek, kotłownia - 7,6m², 5,08m²
• Podpiwniczenie

 Na działce znajdują się również:

• Garaż dwustanowiskowy
• Budynek gospodarczy
• Wiaty na drewno do kominka
• Utwardzona nawierzchnia ok.189 m² pod 4 miejsca postojowe

Dużym atutem nieruchomości jest podłączenie do kanalizacji miejskiej, przyłącze gazu oraz wody.
Zastosowano ogrzewanie gazowe oraz kominek, który zapewnia również klimat. 

Dom został wybudowany z bardzo dobrej jakości trwałych materiałów, ściany zewnętrzne z Porothermu wraz z izolacją mają ok. 55cm grubości. 
W przeważającej części domu okna wykonano z twardego drewna dębowego zapewniając trwałość, izolację termiczną oraz ponadczasową estetykę. Podłogi pokrywają deski drewniane, płytki ceramiczne lub panele. Przestronny taras również wykonano z drewna, dzięki czemu nie nagrzewa się podczas upałów. Dachówka ceramiczna pomaga zapewnić równowagę termiczną w zimie i lecie.

Zachęcam do zapoznania się ze zdjęciami. Nie sposób jednak oddać całego potencjału tej nietuzinkowej nieruchomości! Ten klimat trzeba poczuć. Umówmy się na prezentację. Zapraszam.
(Nie wszystkie pomieszczenia udało się pokazać w ogłoszeniu - limit)



 

Details

Total area [m2]	310m²
No. of rooms	7
Costs depending on use	Current, gas, vir_listalng_woda_zimna, Water
Number of tiers	2
Legal status	Wlasnosc
Windows	vir_listalng_drewniane_nowy_typ
Fittings	vir_listalng_elektryczna_wodna_gazowa
Balcony	large
No. of balcony	1
Parcel area [m2]	1508.00
Palcel`s development	developed
Parcel surface	slightly inclined
Shape of parcel	not regular
House type	Villa
Roof cover	Ceramic tile
Usable area [m2]	264,3600
Building state	vir_listalng_bardzo_wysoki_standard
Basement	partial
Parking space-	two-station
Parcel fencing	mixed
Built in	2015
Gas	yes
Water	gas heater
Access	paved road
Surrounding	forest
Heating	vir_listalng_co_gazowekominek
Distance to shuttle service [m]	400
Distance to school	4400
Distance to kindergarten	3100
Terraces	big terrace
No. of terraces	1
Balcony area / terrace area	57,6000
Current	yes
Sewage system	City