Zakup nieruchomości to poważna inwestycja, o której przebiegu nie powinno decydować się pod wpływem chwili i emocji. Sprzedaż zaś wiąże się z uzyskaniem dużej sumy pieniędzy, dlatego powinna być odpowiednio zabezpieczona. Doradztwo na rynku nieruchomości zapewnia jednej i drugiej stronie transakcji wsparcie i zabezpieczenie interesów.

Komu warto zaufać? Doradztwem na rynku nieruchomości zajmują się rzeczoznawcy majątkowi, prawnicy, pośrednicy w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości. Każda z tych osób musi wykazywać się wiedzą z zakresu geodezji budownictwa, znajomością przepisów prawa nieruchomości i rozeznaniem w najnowszych trendach na rynku. W Polsce działają dwie grupy zrzeszające doradców oraz organizujące szkolenia, pozwalające na podnoszenie kwalifikacji uznawanych w kraju i poza granicami. Są to: Polskie Stowarzyszenie Doradców Rynku Nieruchomości oraz Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości. Każdy dobry doradca powinien wykazywać się nie tylko wiedzą, ale także zaangażowaniem w sprawy konkretnego klienta.

Jak pomagają doradcy? Z usług doradców korzystać mogą nie tylko osoby fizyczne, ale także gminy i banki. Popularnym terminem, który ze świata biznesu przeszedł do obrotu nieruchomościami jest due diligence. Polega na szczegółowym badaniu nieruchomości, analizie jej cech i czynników, które na nią wpływają w chwili obecnej oraz te, które mogą wystąpić w przyszłości. W zależności od obszaru badań można mówić o due diligence: prawnym, rynkowym, środowiskowym, technicznym, ekonomicznym i finansowym – podatkowym. Proces badawczy jest bardzo dokładny i wykazuje wszelkie nieprawidłowości. Najczęściej przeprowadzany jest na życzenie kupującego lub banku, rzadziej z inicjatywy sprzedającego. Zlecenie takiego szczegółowego przeglądu jest szczególnie przydatne w przypadku dużych inwestycji.

Efekty Skorzystanie z usług doradców daje nam pewność, że nieruchomość zostanie przedstawiona w sposób obiektywny. Dzięki temu unikniemy pochopnej decyzji o zakupie. Zdarza się, że nieruchomość zachwyca walorami estetycznymi, które przysłaniają jej mankamenty. Często też kupującego kusi atrakcyjna cena i usypia jego czujność. W takich sytuacjach przed rozczarowaniami, wynikającymi z nieudanego zakupu, chroni nas fachowy doradca. Chociaż usługi eksperckie wydają się być skierowane głównie do kupujących, to i sprzedający mogą odnieść korzyści. Przede wszystkim pozwolą im realnie ocenić wartość majątku i odnaleźć się na rynku nieruchomości.