Opis

Budynek pensjonatowy o powierzchni 320m2 oraz budynek gospodarczy 30m2 w miejscowości Nowe Warpno na półwyspie w otoczeniu Zalew Szczeciński.
Obiekt w stanie gotowym do działalności pensjonatowej, wymaga niewielkich prac modyfikacyjnych (wskazana wymiana wykładzin dywanowych w pokojach). Budynki wybudowane od nowa w latach 90-tych na obrysie wyburzonego budynku.

W skład pensjonatu wchodzą:
PARTER- lokal z przeznaczeniem na gastronomię składający się z sali sprzedażowej 55m2, zaplecza (kuchnia, magazyn, komunikacja, toalety dla obsługi oraz osobno dla klientów). Możliwość przebudowy na inne cele. Podłogi w tej części z terakoty.
PIĘTRO- apartamenty do wynajmu  2 pokoje z łazienkami o powierzchniach 33,4/38m2 oraz 1 pokojowych o powierzchniach 23,7/22,4m2 z łazienkami.
PODDASZE- apartamenty 2 pokojowe o powierzchniach 33,5/30,5/30m2 z łazienkami.

Podłogi w łazienkach i holach z terakoty, w pokojach wykładziny dywanowe (do ewentualnej wymiany). Okna drewniane mahoniowe. 
Ogrzewanie olejowe. Woda i kanalizacja miejskie.
Za budynkiem głównym jest budynek gospodarczy 30m2 przygotowany do przebywania osób, może być używany przez obsługę obiektu. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 517m2. Możliwość pozyskania dodatkowo działki sąsiedniej.
Dojazd drogą asfaltową, w pobliżu marina stanowiąca część Zachodniopomorskiego Szlaku Żeglarskiego, plaża gminna strzeżona, deptak dookoła miasteczka wzdłuż wody z wieżą widokową, sklepy, restauracje, kamping, ścieżki rowerowe lasy.
Nowe Warpno to pięknie rewitalizowana miejscowość o niesamowitych możliwościach turystycznych otoczona wodami Jeziora Nowowarpieńskiego, Zatoki Nowowarpieńskiej.
Wspaniałe miejsce dla turystyki wodnej, rowerowej (ścieżka do Niemiec), grzybowej. Najbliższe miasta to Pilice i Szczecin (około 40km).

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	350m²
Wymiary działki	15x35m²
Liczba pokoi	15
Opłaty wg liczników	prąd, woda
Liczba kondygnacji	2
Stan prawny	Wlasnosc
Okna	drewniane
Instalacje	dobre
Powierzchnia działki [m2]	517.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	pensjonat/ośrodek
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]	320
Stan budynku	do odświeżenia
Ogrodzenie działki	siatka
Rok budowy	1994
Parking strzeżony (odległość w metrach)	100
Gaz	brak
Woda	tak - miejska
Dojazd	asfaltowa/kostka
Otoczenie	jezioro i las
Ogrzewanie	olejowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]	150
Odl. do sklepu [m]	100
Odl. do szkoły [m]	100
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska