Descripción

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3800m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi z linią brzegową rzeki Odra w Żabnicy koło Gryfina.
Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe z usługami nieuciążliwymi, w części od strony wody R z uwagi na bliskość rzeki. Możliwość podziału nieruchomości oraz zmiany przeznaczenia budynków na inne cele zgodne z miejscowym planem.
W skład nieruchomości wchodzą: do mieszkalny piętrowy o powierzchni zabudowy 80m2 i powierzchni użytkowej 160m2, przyległy do niego budynek gospodarczy (hala wys. ponad 6m) z kanałem o powierzchni 100m2, osobny budynek gospodarczy (hala o wysokości powyżej 6m) o powierzchni 160m2. Hale mają duże bramy oraz dodatkowe mniejsze wejścia. W mniejszej hali na antresoli jest dodatkowe mieszkanie 2 pokoje z kuchnią,  łazienką i korytarzem.
W najlepszym stanie jest budynek mieszkalne ale też wymaga pewnych nakładów. Wszystkie budynki z cegły. Budynek mieszkalny ocieplony styropianem i dodatkowo ściany zewnętrzne wełną mineralną.
Na parterze budynku mieszkalnego mamy połączone pomieszczenia, holu, małego gabinetu i kuchni , drewniane schody prowadzą na 1 piętro gdzie mamy połączone pomieszczenia małego gabinetu z dużą szafą, łazienka z wanną,  salon a na antresoli powyżej sypialnia.
Podłogi na parterze i w łazienkach z terakoty, w salonie i na antresoli drewniane. Okna PCV z wystawą na południe i wschód. Dachy kryte blachodachówką. Ogrzewanie domu mieszkalnego z kominka z rozprowadzeniem ciepłego powietrza wspomagane elektrycznie. Dostępny gaz przy posesji.
Na działce kilka drzew przy ulicy, pozostała część działki do zagospodarowania.
Posesja bezpośrednio graniczy z rzeką co daje możliwość wykorzystania dla rekreacji czy prowadzenia działalności agroturystycznej i wodniackiej, atrakcją są kanały Międzyodrza z Parkiem Krajobrazowym Dolina Dolnej Odry.
Polecamy nieruchomość dla osób pragnących mieszkać lub prowadzić działalność gospodarczą związaną z rzeką w spokojnym miejscu.
Do Gryfina 4km, do Szczecina 7km, do granicy niemieckiej 5km, Park Krajobrazowy Doliny Dolnej Odry bezpośrednio z posesji.
 

Detalles de oferta

Pow. total [m2]	180m²
Dimensiones del lote	40x120m²
Número de habitaciones	4
Tarifas por metro	Agua, Electricidad
Numero de historias	1
Estatus legal	AWZ (ley de tierras)
ventanas	CLORURO DE POLIVINILO
guarniciones	bueno
Balcón	carencia
Área de parcela [m2]	3800.00
Zagosp trama	parcialmente desarrollado
Forma de la trama	rectángulo
Tipo de hogar	separado
Cubierta del techo	teja de acero
Área útil [m2]	160
Estado del edificio	Para renovación
Sótano	No
Garaje-	es
Parcela valla	mezclado
Ano de construcción	1950
Estacionamiento vigilado (distancia en metros)	4000
Gas	vir_listalng_w_drodze_dojazdowej
Agua	si - urbano
Conducir	asfalto /
Medio ambiente	río
Calefacción	hogar
Distancia al transporte público [m]	300
Dist. a la tienda [m]	300
Dist. a la escuela [m]	4000
Electricidad	es