Description

Działka budowlana w o powierzchni 9900m2 z linią brzegową w miejscowości Zarańsko gm. Drawsko Pomorskie, zachodniopomorskie.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem Ut (usługi turystyczne). 
Szczegóły planu:
§ 22. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 22Ut o powierzchni 1,64 ha, 27Ut 
o powierzchni 0,69 ha:
1) przeznaczenie terenów - tereny zabudowy usług turystyki (ośrodek wypoczynkowy, pensjonat, przystań, 
mała gastronomia, plaża);
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) min. szerokość frontu działki - 50 m,
b) min. powierzchnia działki - 2500 m²;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej niż 9,0 m,
b) geometria dachów - pochyłe dwu- lub wielospadowe,
c) nachylenie połaci dachów - 30-45°,
d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50% powierzchni działki;
4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna - do terenu 22Ut z drogi 30KDW i terenów przyległych, do terenu 27Ut z drogi 
położonej poza granicami planu,
b) zasilanie w wodę - z sieci wodociągowej,
c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej,
d) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej, na terenie 27Ut z uwzględnieniem § 8 pkt 7 lit. b,
e) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe w ramach działek.
Na działce jest studnia, prąd w drodze gminnej około 100m, teren płaski w większości trawiasty. Od strony drogi i sąsiedniej działki żywopłot, od drugiej działki sąsiedniej zadrzewienia. Działka wyposażona w prywatny pływający pomost na zimę demontowany. Droga dojazdowa gruntowa, do asfaltu około 500m.
Jezioro Zarańsko jest drugim co wielkości jeziorem w okolicy Drawska Pom. Znajduje się w zlewni Starej Regi, w granicach obszaru chronionego krajobrazu  Pojezierze Drawskie. Powierzchnia jeziora 174,4 ha, a max. głębokość 18,6m. Akwen posiada bardzo urozmaiconą linię brzegową, a w jego toni tkwi niewielka wyspa że stanowiskiem archeologicznym. Na południowym brzegu jeziora położona jest wieś Zarańsko, a na północnym wieś Żółte. Na terenie przy jeziorze rozwija się budownictwo letniskowe. Oddalone od Drawska 5km, Stargardu 60km. W okolicy pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne, trasy rowerowe. 

Details

Total area [m2]	9900m²
Lot dimensions	77x140m²
Legal status	AWZ (deed of ground ownership)
Palcel`s development	partially developed
Parcel surface	slightly inclined
Shape of parcel	not regular
Parcel fencing	no
Water	studies
Access	thoroughfare
Surrounding	lake
Distance to shop	1000
Current	in the street
Sewage system	no