Opis

Do wynajęcia kompleks produkcyjny z chłodniami – idealny dla branży spożywczej! 

Cena 10.000 zł netto + VAT 23% obejmuje również wyposażenie warsztatu oraz widoczny na zdjęciach sprzęt!

Dopuszcza się możliwość zmiany przeznaczenia wynajmowanego obiektu!

Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia dwóch samochodów dostawczych: 1) Mercedes Sprinter Maxi Long, 2) Renault Master, na osobno uzgodnionych warunkach.
 

• Lokalizacja: Szczecin, dzielnica Gumieńce, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Oferujemy Państwu na wynajem kompleks, przystosowany do prowadzenia produkcji artykułów spożywczych wymagających przechowywania w warunkach chłodniczych. Spełnia wymogi zapewnienia ciągłości łańcucha chłodniczego: HACCP. Jego celem jest utrzymanie jakości i bezpieczeństwa żywności od momentu produkcji aż do konsumpcji. Obiekt spełnia wysokie standardy higieniczne i technologiczne, zapewniając optymalne warunki do pracy. W ciągu roku dwukrotnie obiekt jest kontrolowany przez SANEPID.

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 325,54m²
• Powierzchnia Lokali:
  • 2 chłodnie: 26m² i 22m²
  • 2 magazyny: 40m² i 36m²
  • 2 pakowalnie: 28m² i 22m²
  • Warsztat z wyposażeniem widocznym na zdjęciu: 36m²
  • Biuro: 18m²
  • pomieszczenie socjalne - szatnia z toaletą.
  • Mieszkanie – idealne na cele mieszkalne lub biurowe: 98m²
  • Parking z polbruku, który pomieści 4 pojazdy oraz teren utwardzony na 4 pojazdy.
  • Wysokość 2 pomieszczeń z bramami wjazdowymi wynosi ponad 4m!

 

• Dużym atutem kompleksu jest przynależne przestronne rozkładowe mieszkanie o pow. 98m² , składające się z dwóch pokojów, kuchni, przedpokoju, wiatrołapu i 2 łazienek. Jedna z łazienek przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. Stan mieszkania do odświeżenia. W mieszkaniu są nowe okna PCV. 

 

• Dostępność: dostępny od zaraz.

Media: 

• Prąd 3-fazowy, dodatkowo zainstalowana nowa fotowoltaika z bankiem energii (opisana poniżej)
• Alternatywne ogrzewanie gazowe
• Kanalizacja miejska
• Woda miejska
• Ciepła woda z pieca dwubiegowego, po modernizacji z fotowoltaiki
• Światłowód Shentel Sp. z o.o.
• Wi-Fi

 Atuty obiektu:

• Doskonałe zaplecze technologiczne dla produkcji spożywczej.
• Łatwy dostęp do transportu i usług logistycznych.
• Możliwość adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
• Teren ogrodzony, bramy wjazdowe od 2 stron nieruchomości. Brama główna otwierana na pilota. Domofon przed bramą.
• W obiekcie zainstalowana nowa FOTOWOLTAIKA 10kW + 10kW magazyn energii wyposażony w UPS.
• Możliwa adaptacja obiektu do własnych potrzeb i przebudowania, przesunięcia ścianek działowych oraz podniesienia sufitów 2 kolejnych pomieszczeń do ponad 4m. Zostały obniżone na potrzeby zainstalowania chłodni.

Okolica dzielnicy Gumieńce, oferuje wiele udogodnień, które zwiększają atrakcyjność nieruchomości:

• Komunikacja miejska: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia wygodny dostęp do innych części miasta.
• Edukacja: W okolicy są szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.
• Zakupy i usługi: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe.
• Rekreacja: Bliskość terenów zielonych, takich jak parki czy skwery, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
• Opieka zdrowotna: W okolicy dostępne są przychodnie lekarskie oraz apteki.

 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie u nas!





 

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	325m²
Opłaty w czynszu	administracja, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników	gaz, prąd, woda
Rok budowy	1980
Gaz	jest
Woda	bojler elektryczny
Dojazd	asfalt
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	ogrzewanie solarne
Winda	nie
Przystosowania dla niepełnosprawnych	True
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak
Wejście	od ulicy
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska