Description

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 6-pokojowy dom na działce o powierzchni 746m² (tj. ok 38m x 19m) w pięknej dzielnicy Szczecina – Płonia. 

Powierzchnia domu użytkowa 235,7 m2 / całkowita 352,2 m2 -
- przyziemie - 116,5 m2 - garaż dwustanowiskowy, siłownia, spiżarnia, kotłownia, inne pomieszczenia - przyziemie posiada osobne niezależne wejście.
- wysoki parter - 123,2 m2 - pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, 2 sypialnie, wiatrołap, hol, kuchnia, łazienka, osobne wc. 
- piętro 112,5 m2 - otwarta przestrzeń, 3 pokoje (z czego jedne można zaadoptować na kuchnię).
- poddasze/strych 34 m2 - otwarta przestrzeń.

Rok budowy i modernizacji:
Odbiór techniczny ok 1988, gruntowna modernizacja po 2000 roku. Dom posiada dobry standard użytkowy. Na terenie działki nowa dachówka ceramiczna (dach nie wymaga wymiany, ale ma jeszcze oryginalną dachówkę cementową).  Okna dwuszybowe PVC. Elewacja zewnętrzna tynk mineralny, ściany ocieplone styropianem grafitowym 10cm. Strop nad nieużytkowym poddaszem ocieplony.

Materiały:
Konstrukcja murowane, z gazobetonu, stropy masywne i drewniane. Dodatkowo zrealizowano ocieplenie zewnętrzne zagęszczonym styropianem ok 10cm. 

Ogólna charakterystyka:
Jest to dom piętrowy, z poddaszem i przyziemiem, które posiada odrębne wejście. Ciąg komunikacyjny budynku stanowi wewnętrzna klatka schodowa, biegnąca od podziemia do poddasza. Schody i parkiet drewniane, boazeria ścian korytarza oraz wszystkich drzwi na parterze, piętrze i poddaszu wykonano z drewna iglastego. Kanalizacja i woda miejska.

Przyziemie z odrębnym wejściem ma pow. ok 80.6m2 plus garaż, istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.
Obiekt otacza ogrodzenie stalowe z murowanymi słupkami obłożonymi klinkierem.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, na prawym brzegu Szczecina, w zacisznej zabudowie domów jednorodzinnych, blisko lasu i rzeki Płonia, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do głównych dróg wylotowych z miasta. W niedalekiej odległości centrum handlowe, restauracje. Atutem nieruchomości jest również lokalizacja w cichej strefie z dala od głównych dróg.

Instalacje:
Budynek posiada ogrzewanie gazowe, sterowane centralnie, zastosowano kocioł gazowy, instalacja CO CWU miedź. Kanalizacja PVC.

Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym umówieniu.

Details

Total area [m2]	352m²
Lot dimensions	19x38m²
No. of rooms	6
Number of tiers	2
Legal status	Wlasnosc
Windows	PCV
Fittings	vir_listalng_elektryczna_wodna_gazowa
Balcony	crash barrier
No. of balcony	1
Parcel area [m2]	746.00
Palcel`s development	developed
Parcel surface	flat
Shape of parcel	rectangle
House type	detached house
Roof cover	concrete tile
Usable area [m2]	235,7000
Building state	to refresh
Basement	partial
Parking space-	two-station
Parcel fencing	clinker brick
Built in	1988
Gas	yes
Water	Heat - city
Access	asphalt
Surrounding	forest
Heating	CO
Distance to shuttle service [m]	500
Balcony area / terrace area	8
Break-prooven doors	yes
Current	yes
Sewage system	City