Beschreibung

Wyobraź sobie słoneczny, piękny dzień. Za oknem słyszysz śpiew ptaków. Z kubkiem gorącej kawy siadasz na tarasie i podziwiasz zieleń ogrodu –  brzmi jak wymarzony początek dnia?  W tym domu tak możesz zaczynać każdy dzień.

DOM:

Nieruchomość posadowiona na prostokątnej działce o powierzchni 1016 m2, wybudowana w 2012 roku obejmuje 308,18 m2 na 3 kondygnacjach:

Parter - 179,13 m2:

• salon z kominkiem i jadalnią 53,38 m2,
• kuchnia ze spiżarnią 13,63 m2 + 4,41 m2,
• sypialnia z prywatą łazienką i garderobą 14,44 m2+6,49 m2 +7,04 m2,
• pralnia 2,07 m2,
• przedpokój 17,59 m2,
• toaleta dla gości 2,66 m2,
• wiatrołap 7,25 m2,
• garaż dwustanowiskowy z kotłownią 38,45 m2+ 11,62  kotłownia m2,

Piętro 129,05 m2 po podłodze 179,71 m2:

• pokój z wyjściem na balkon i garderobą 21,42 m2 (29,25 m2), garderoba 4,85 m2,
• pokój z dużym oknem balkonowym i garderobą 19,88 m2 (29,00 m2) garderoba 4,98 m2,
• pokój i garderobą 29,84 m2 (43,18 m2) garderoba 4,95,
• pokój 24,44 m2 (33,85 m2),
• łazienka 8,43 m2 (10,34 m2),
• korytarz 15,32 m2 (19,28 m2),

Dom posiada nowoczesny system fibaro - inteligentny dom, umożliwiający sterowanie roletami oraz ogrzewanie i oświetlenie salonu, kuchni i holu przy pomocy dowolnego urządzenia (tabletu, telefonu) z zainstalowaną odpowiednią aplikacją (możliwość podłączenia również innego sprzętu domowego).

Garaż jest dwustanowiskowy. Jest wyposażony w automatyczną bramę. Bezpośrednio z niego jest przejście do domu.

Ogród zadbany wkoło obsadzony zielenią (od frontu zajmuje powierzchnię ok. 120 m2, z tyłu zajmuje powierzchnię ok. 330 m2). Rośliny i trawnik są podlewane automatycznie. Jest drewutnia na narzędzia.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w cichej i spokojnej części Mierzyna przy ul. Teresy.  W zasięgu 700 m i 1,1 km od domu – dwie szkoły podstawowe, z czego jedna nowoczesna, wybudowana ok. 2015 roku,

W odległości 700 m od domu teren sportowo-rekreacyjny Mierzynianka z boiskiem piłkarskim i do gry w siatkówkę, skateparkiem, stanowiskiem grillowym, placem zabaw i wybiegiem dla psów,

Kilkaset metrów od domu znajdują się liczne sklepy, apteka, pizzeria.

INFORMACJE DODATKOWE:

- dachówka ceramiczna,

- system alarmowy,

- okna dwukomorowe z gazem izolatorem,

- rolety antywłamaniowe sterowane automatycznie,

- w każdym pokoju gniazdo antenowe i internetowe,

- w salonie okablowanie i gniazda do podłączenia głośników,

- w pokoju rekreacyjnym okablowanie i gniazda kina domowego,

- podświetlane schody wewnątrz domu,

- parapety granitowe wewnątrz i na zewnątrz,

- granitowy blat w kuchni,

- kominek z marmuru,

- system nawadniania ogrodu oraz system kropelkowy z opcją programowania,

- ogrzewanie domu: piec na pellet,

- ogrzewanie podłogowe w salonie, jadalni, kuchni oraz dziennej części parteru,

- zasobnik na ciepłą wodę,

- przyłącze gazu w drodze,

- ogrzewanie wody: solary,

- uzdatniacz wody,

- taras ok. 30 m2,

- możliwość wstawienia dodatkowego kominka na tarasie (jest wykonany komin).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Einzelheiten

Komplett Areal	308m²
Zimmerzahl	6
Instalationen	gut
Balkon	ist
Balkons Anzahl	1
Baufläche [m2]	1026.00
Grundstück Bildung	flach
Grundstückform	kwadrat
Hausart	freistehend
Dach	Zement-Fliesen
NUTZFLÄCHE [m2]	358
Gebäudezustand	vir_listalng_bardzo_wysoki_standard
Unterkeller	nein
Garage-	vir_listalng_dwustanowiskowy
Zaun	Gemischt
Baujahr	2012
Gas	eigene Flasche
Wasser	wärme von dem wärmeofen
Heizung	zentral
Terrassen	große Terasse
Anzahlt der Terrassen	1
Strom	ist
Abwasserleitung	City