Beschreibung

Obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o łącznej powierzchni około 5092m2, w tym powierzchni użytkowej do zagospodarowania (magazyny, pomieszczenia gospodarcze i biura) 3800m2 w bardzo dobrym stanie w dzielnicy Gocław w pobliżu Odry i terenów stoczniowych w Szczecinie na wynajem. Podana cena netto. Miejsca parkingowe płatne osobno. Dodatkowo opłaty za media według zużycia.

Obiekt usadowiony na pochyłości terenu co umożliwiło zrobienie dojazdu na poziomie O z powierzchni gruntu a na poziomie 1 poprzez rampy załadunkowe. W obiekcie na poziomie O są pomieszczenia magazynowo-warsztatowe o powierzchniach 422/245m2 oraz pomieszczenia socjalne, biurowe i techniczne (serwerownia) w jednej części. W drugiej części magazyny 944/895/323/313 w tym jeden magazyn chłodni. Wysokość głównych części hali magazynowej do konstrukcji dachu wynosi 6m. Na tym poziomie i w tej części są pomieszczenia socjalne, biurowe, techniczne o powierzchniach od 14 do około 90m2. W większej części jest  antresola, na której pomieszczenia biurowe i socjalne. Toalety i szatnie są na każdym poziomie i w każdej części co umożliwia duże zatrudnienie bez konfliktów komunikacyjnych. Do największego magazynu dostęp z dwóch stron. Całość utrzymana i wykończona w wysokim standardzie, wszędzie w magazynach posadzki niepylące, pomieszczenia biurowe i socjalne z dobrze zabezpieczonymi podłogami wykładzinami PCV lub gresem technicznym. Budynek dobrze izolowany ogrzewany z własnej kotłowni olejowej. W budynku rozprowadzone instalacje komputerowe i alarmowe z doprowadzeniem do centralnego pomieszczenia serwerowni. Przy obiekcie place manewrowe dla dostaw oraz parkingi. Możliwość wynajęcia części obiektu. Funkcjonalnie łatwo jest podzielić całość na dwie niezależne części. Do rozważenia będzie każda propozycja potencjalnego najemcy co do wielkości wynajmowanej powierzchni, warunków i rodzaju prowadzonej działalności.
Możliwe wynajęcie w częściach 3054m2 i 1877m2.
W pobliżu tereny stoczniowe, dojazd drogą asfaltową.
Cena netto.

Einzelheiten

Komplett Areal	5092m²
Nebenkosten (messer)	Strom, Wasser
Rechtlicher Status	Grundeigentumsurkunde
Erschließung	Bewirtschaftung
Grundstück Bildung	leicht geneigt
Grundstückform	Rechteck
Werkstoff	vir_listalng_plyta_warstwowa
Baujahr	2000
Hallenbestimmung	Produktions-Lagerhalle
Mietzins netto/m2	26,5100
Mietzins brutto/m2	37
Heizung	Öl
Alarm	ja
Lage	Industriegebiet
Behindertenfreundlich	True
befestigter Platz	ja
Halle Werkstoff	vir_listalng_plyta_warstwowa