Opis

Obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o łącznej powierzchni około 5092m2, w tym przedmiotem najmu mogą być powierzchnie  3054m2 lub 1887m2 lub całość. Cena za 3054m2 wynosi 27zł/m2 netto, za 1877m2 wynosi 30zł/m2 netto, cena za całość 5092m2 wynosi 26,5zl/m2 netto . Obiekt jest w bardzo dobrym stanie w dzielnicy Gocław w pobliżu Odry i terenów stoczniowych w Szczecinie na wynajem.  Miejsca parkingowe płatne osobno. Dodatkowo opłaty za media według zużycia.

Obiekt usadowiony na pochyłości terenu co umożliwiło zrobienie dojazdu na poziomie O z powierzchni gruntu a na poziomie 1 poprzez rampy załadunkowe. W obiekcie na poziomie O są pomieszczenia magazynowo-warsztatowe o powierzchniach 422/245m2 oraz pomieszczenia socjalne, biurowe i techniczne (serwerownia) w jednej części. W drugiej części magazyny 944/895/323/313 w tym jeden magazyn chłodni. Wysokość głównych części hali magazynowej do konstrukcji dachu wynosi 6m. Na tym poziomie i w tej części są pomieszczenia socjalne, biurowe, techniczne o powierzchniach od 14 do około 90m2. W większej części jest  antresola, na której pomieszczenia biurowe i socjalne. Toalety i szatnie są na każdym poziomie i w każdej części co umożliwia duże zatrudnienie bez konfliktów komunikacyjnych. Do największego magazynu dostęp z dwóch stron. Całość utrzymana i wykończona w wysokim standardzie, wszędzie w magazynach posadzki niepylące, pomieszczenia biurowe i socjalne z dobrze zabezpieczonymi podłogami wykładzinami PCV lub gresem technicznym. Budynek dobrze izolowany ogrzewany z własnej kotłowni olejowej. W budynku rozprowadzone instalacje komputerowe i alarmowe z doprowadzeniem do centralnego pomieszczenia serwerowni. Przy obiekcie place manewrowe dla dostaw oraz parkingi. Możliwość wynajęcia części obiektu. Funkcjonalnie łatwo jest podzielić całość na dwie niezależne części. Do rozważenia będzie każda propozycja potencjalnego najemcy co do wielkości wynajmowanej powierzchni, warunków i rodzaju prowadzonej działalności.
Możliwe wynajęcie w częściach 3054m2 i 1877m2.
W pobliżu tereny stoczniowe, dojazd drogą asfaltową.
Cena netto.

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	3054m²
Opłaty wg liczników	prąd, woda
Stan prawny	AWZ (akt wł. ziemi)
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	lekko nachylona
Kształt działki	prostokąt
Podst. materiał budowlany	płyta warstwowa
Rok budowy	2000
Przeznaczenie hali	produkcyjno-magazynowy
Czynsz najmu netto /m2	26,5100
Czynsz najmu brutto /m2	37
Dojazd	asfaltowa/kostka
Otoczenie	zabudowa mieszana
Ogrzewanie	olejowe
Alarm	tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]	100
Przystosowania dla niepełnosprawnych	True
Położenie	teren przemysłowy
Plac utwardzany	tak
Materiał konstrukcyjny	płyta warstwowa