Opis

Na wynajem nieruchomość gruntowa o powierzchni około 2000m2 zabudowana budynkiem warsztatowym o powierzchni 160m2 w Żabnicy koło Gryfina.
Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe z usługami nieuciążliwymi, w części od strony wody R z uwagi na bliskość rzeki. 

W skład całej nieruchomości wchodzą: dom mieszkalny piętrowy o powierzchni zabudowy 80m2 i powierzchni użytkowej 160m2, przyległy do niego budynek gospodarczy (hala wys. ponad 6m) z kanałem o powierzchni 100m2, osobny budynek gospodarczy (hala o wysokości powyżej 6m) o powierzchni 160m2. Hale mają duże bramy oraz dodatkowe mniejsze wejścia. W mniejszej hali na antresoli jest dodatkowe mieszkanie 2 pokoje z kuchnią,  łazienką i korytarzem.
W najlepszym stanie jest budynek mieszkalne ale też wymaga pewnych nakładów. Wszystkie budynki z cegły. Budynek mieszkalny ocieplony styropianem i dodatkowo ściany zewnętrzne wełną mineralną.
Na parterze budynku mieszkalnego mamy połączone pomieszczenia, holu, małego gabinetu i kuchni , drewniane schody prowadzą na 1 piętro gdzie mamy połączone pomieszczenia małego gabinetu z dużą szafą, łazienka z wanną,  salon a na antresoli powyżej sypialnia.
Podłogi na parterze i w łazienkach z terakoty, w salonie i na antresoli drewniane. Okna PCV z wystawą na południe i wschód. Dachy kryte blachodachówką. Ogrzewanie domu mieszkalnego z kominka z rozprowadzeniem ciepłego powietrza wspomagane elektrycznie. Dostępny gaz przy posesji.
Na działce kilka drzew przy ulicy, pozostała część działki do zagospodarowania.
Posesja bezpośrednio graniczy z rzeką co daje możliwość wykorzystania dla rekreacji czy prowadzenia działalności agroturystycznej i wodniackiej, atrakcją są kanały Międzyodrza z Parkiem Krajobrazowym Dolina Dolnej Odry.
Przedmiotem najmu na początek jest teren około 2000m2 z budynkiem warsztatowym 160m2 ale jest możliwość dzierżawy większej części z budynkami jak w powyższym opisie według osobnych negocjacji.
Polecamy nieruchomość dla osób pragnących mieszkać lub prowadzić działalność gospodarczą związaną z rzeką w spokojnym miejscu.
Do Gryfina 4km, do Szczecina 7km, do granicy niemieckiej 5km, Park Krajobrazowy Doliny Dolnej Odry bezpośrednio z posesji.
 

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	160m²
Wymiary działki	40x120m²
Kaucja zabezp.	6000
Opłaty wg liczników	prąd, woda
Liczba pięter w budynku	1
Stan prawny	AWZ (akt wł. ziemi)
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	brak
Zagosp. działki	częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Pokrycie dachu	blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]	160
Stan budynku	do remontu
Podpiwniczenie	nie
Garaż-	jest
Rok budowy	1950
Przeznaczenie hali	produkcyjno-magazynowy
Czynsz najmu netto /m2	18,7500
Parking strzeżony (odległość w metrach)	4000
Gaz	w drodze dojazdowej
Woda	tak - miejska
Dojazd	asfaltowa/kostka
Otoczenie	rzeka
Ogrzewanie	kominkowe