Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu z piękną działką - w idealnej lokalizacji - w samym sercu Pogodna.

Dom usytuowany jest przy spokojnej uliczce jednokierunkowej. Na wyciągnięcie ręki mamy tu wszystko, czego potrzebujemy do życia – żłobki, przedszkola, szkoły, pocztę, opiekę zdrowotną, a także rekreację i liczne punkty handlowe i usługowe. Wszystko to dostępne w ciągu 15 minut – pieszo, rowerem czy samochodem lub komunikacją miejską. Pozwala to na wpisanie tej lokalizacji w popularną w ostatnim czasie koncepcję „15 minutowego miasta”.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego POGODNO-SOMOSIERRY, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami wbudowanymi. Dzięki temu dom ten może stać się idealnym miejscem na siedzibę firmy  z nieuciążliwą działalnością. Na każdym z poziomów mieszkalnych przygotowano osobną łazienkę z WC oraz pomieszczenie z przyłączami pod kątem kuchni (koncepcje zaproponowane przez projektanta wnętrz oraz inwentaryzacja domu dostępne do wglądu w biurze). Dzięki temu układowi dom może z powodzeniem pełnić funkcję domu wielopokoleniowego.

Oferowany dom usytuowany jest na 568-metrowej działce (własność). Wybudowany został w 1983 roku w technologii tradycyjnej, a w 2024 roku przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą m.in.: docieplenie i modernizację elewacji, wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż paneli fotowoltaicznych, instalację C.O. z piecem gazowym i zasobnikiem na ciepłą wodę, instalację alarmową, internetową, system kamer zewnętrznych i monitoring.

Na powierzchnię całkowitą ok. 357 m2 składają się:

• Piwnica (dom jest całkowicie podpiwniczony). Na poziomie piwnicy znajdują się m.in. 2 garaże z bramami na pilota, okratowane okna, kotłownia, WC oraz 4 pomieszczenia, w tym jedno do przechowywania wina. Cała piwnica jest bardzo dobrze ocieplona, co zapewnia stałą temperaturę.
• Parter domu składa się z hallu, przestronnego salonu o powierzchni ok. 39,5 m2 z wyjściem na duży taras, pokoju, osobnej kuchni z oknem oraz łazienki z WC i oknem. Tynki zostały wykończone gładzią gipsową, wyszpachlowane i pomalowane na biało. Pomieszczenia łazienek przygotowano pod glazurę i terakotę.
• Na piętrze znajduje się hall, 3 sypialnie (2 z balkonami), osobna kuchnia z pełną instalacją, która również może pełnić  funkcję garderoby, oraz łazienka z WC i oknem.
• Poddasze składa się z holu, 3 pokoi, osobnej kuchni z pełną instalacją (również mogącej pełnić funkcję garderoby), łazienki z WC i oknem oraz schowka. Nad poddaszem jest strych, który stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, ocieplony i wykończony płytą OSB.

Dużym atutem domu jest kompleksowo zagospodarowany ogród z nowym trawnikiem, licznymi nasadzeniami (w tym drzewkami owocowymi) i wydajnym systemem podlewania. Od frontu domu znajduje się reprezentacyjne kute, żelazne ogrodzenie z bramą wjazdową sterowaną pilotem.

W trakcie modernizacji dom został wyposażony w nowe instalacje:

• Elektryczną - włącznie z nowym okablowaniem, szafkami rozdzielczymi, gniazdami    i włącznikami
• Centralnego ogrzewania - nowe grzejniki, orurowanie, piec kondensacyjny marki Wolf o mocy 35 kW z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności ok. 140 l
• Fotowoltaiczną - 10 kW
• Monitoringu i alarmu
• Wideodomofon  z centralką na każdym piętrze
• Automatyki elektrycznej  do bramy wjazdowej i 2 bram garażowych
• Podlewania ogrodu
• Podświetlenia elewacji.

Dom jest bezpieczny, wyposażony w instalację alarmową, monitoring, okratowane okna w piwnicy i zamontowaną na tarasie roletę zewnętrzną, sterowaną elektrycznie.

Zapraszamy do kontaktu, prezentacji i wizji lokalnej.